Envisagez-vous de développer votre enseigne ou d’en créer une nouvelle ? Il y a plusieurs étapes par lesquelles vous devez passer. En premier lieu, vous avez à concevoir et à programmer votre espace commercial, établir des stratégies pertinentes et obtenir les autorisations requises. Chaque élément de ce programme nécessite l’intervention d’un expert en urbanisme commercial comme ceux du cabinet d’étude d’urbanisme Mall & Market à Paris.
Il n’existe pas de recette toute faite pour développer une enseigne ou un réseau. Il faut un modèle d’implantation différent pour chaque projet suivant les diverses caractéristiques de l’enseigne. Voilà pourquoi, chez Mall & Market, nous basons chacun de nos conseils sur des données recueillies lors d’un audit interne.
À partir des informations obtenues, nous déterminons une stratégie personnalisée tenant en compte toutes les spécificités de l’entreprise. De cette manière, nous optimisons la réussite, la pérennité et la durabilité du ou des futurs établissements.
Notre prestation en tant que conseiller en urbanisme ne se limite pas à définir la stratégie. Nous mettons au point des outils évolutifs qui vous permettent de l’appliquer jusqu’à l’aboutissement du projet. Nous mobilisons tout notre savoir-faire et notre sens de l’anticipation afin de fournir des recommandations exhaustives.
Pour créer une nouvelle enseigne ou élargir un réseau, il ne suffit pas de choisir un endroit au hasard et d’y ouvrir un magasin. Une telle entreprise requiert une préparation minutieuse incluant une étude stratégique d’implantation du point de vente.
Chez Mall & Market, nous effectuons ce type d’analyse en nous penchant sur plusieurs points :
En ayant en main les informations découlant de ces analyses, vous pouvez déterminer quelles sont les mesures à prendre pour intégrer le projet dans son environnement.
Une fois que vous avez trouvé l’endroit idéal pour implanter votre nouveau magasin, il vous reste encore à procéder à la conception et à l’organisation du point de vente. Il faut commencer par une programmation commerciale. Chez Mall & Market, nous vous aidons à :
Les questions de l’aménagement du territoire n’ont plus de secret pour notre bureau d’études en urbanisme commercial. Nos conseils en programmation commerciale vous apportent une réelle valeur ajoutée grâce à notre approche dynamique du marché.
Nous disposons également d’un grand sens du merchandising, qualité importante dans la conception d’espaces commerciaux. Nous savons comment les organiser de manière fonctionnelle pour mettre en valeur le programme commercial.
Mais avant de pouvoir entreprendre tous ces programmes, vous devez d’abord obtenir l’aval des autorités compétentes. Pour les commerces de détail ou les ensembles commerciaux à partir de 1000 m², ainsi que les salles de cinéma de plus de 300 places, il faut une autorisation d’exploitation commerciale ou AEC.
Vous devez monter un dossier et soutenir votre demande auprès de la commission départementale d’aménagement commercial pour obtenir l’AEC. La CDAC examine plusieurs critères avant de donner leur accord.
Chez Mall & Market, cabinet d’étude CDAC nous vous proposons nos services pour élaborer tous les dossiers administratifs dont vous avez besoin. Nous pouvons également vous représenter devant cette commission pour la validation de votre demande.
Le cabinet d’étude parisien en urbanisme Mall & Market a vu le jour en 1991 et se spécialise principalement dans l’urbanisme commercial. Notre savoir-faire repose sur notre maîtrise de la règlementation et de la jurisprudence relatives à ce sujet. Cet atout nous permet de nous occuper intégralement de toutes les procédures administratives liées à vos projets.
Jusqu’à maintenant, nous avons traité plus de 1500 dossiers avec 95 % de réussite dans l’accompagnement pour la demande d’AEC. Nos clients évoluent dans différents secteurs. Il y a notamment des grandes enseignes nationales et internationales, des promoteurs, des institutions politiques et autres.
Nous faisons preuve d’une solide éthique professionnelle et d’une transparence totale auprès de nos clients. Pour les satisfaire, nous faisons appel à l’audace, la créativité, la solidarité et l’esprit d’initiative qui caractérisent notre cabinet.
Un bureau d’études traite l’ensemble des problématiques d’aménagement territorial, tandis qu’un cabinet d’urbanisme commercial se spécialise exclusivement sur les projets de distribution. Cette spécialisation garantit une maîtrise approfondie des procédures CDAC/CNAC, des spécificités locales (PLU, SCOT, DAAC), et une connaissance des enjeux sectoriels par typologie de commerce. Mall & Market capitalise sur plus de 30 ans d’expérience nationale pour anticiper les critères d’évaluation des commissions départementales et adapter l’argumentation aux sensibilités territoriales. Bénéficiez d’une expertise pointue avec Mall & Market, spécialiste reconnu depuis 1991.
Le recours à un cabinet d’étude d’urbanisme commercial est indispensable pour transformer une opportunité foncière en succès opérationnel. À l’intersection du droit de l’urbanisme et de l’économie de marché, notre rôle est de piloter la faisabilité réglementaire (PLU/PLUi, SCOT) et d’assurer l’ingénierie de vos dossiers de demande d’autorisation (AEC). Basé à Paris, Mall & Market intervient sur toute la France pour conseiller les foncières et les enseignes sur la structuration de leurs parcs commerciaux.
Nos missions se décomposent en trois axes techniques :
Pour obtenir une Autorisation d’Exploitation Commerciale (AEC), notamment pour les projets > 1 000 m², le dossier doit être inattaquable. Notre cabinet d’étude d’urbanisme commercial réalise des analyses d’impact approfondies basées sur les quatre critères de la Loi ELAN : l’animation de la vie urbaine, la consommation d’espace (ZAN), l’insertion paysagère et la qualité environnementale.
Le saviez-vous ? Mall & Market affiche un taux de réussite aux dossiers CDAC/CNAC parmi les plus élevés du marché français grâce à une approche rigoureuse de la zone de chalandise.
À Paris, la rareté du foncier et la protection du commerce de proximité via le PLU rendent les projets complexes. En tant que cabinet d’étude d’urbanisme commercial à Paris, nous maîtrisons les spécificités locales comme la transformation de bureaux en commerces ou l’optimisation de surfaces logistiques en « dark stores » ou points de vente physiques. Nous assurons l’interface avec la Ville de Paris et la Préfecture pour fluidifier l’instruction des dossiers.
Depuis 2018, tout dossier de création ou d’extension commerciale doit intégrer une analyse d’impact réalisée par un organisme indépendant. Notre cabinet d’étude d’urbanisme commercial évalue si le projet ne dévitalise pas les centres-villes environnants. Cette démonstration technique repose sur des flux de déplacements, des taux de vacance commerciale et une étude fine de l’offre concurrente.
Le principe du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) modifie profondément les stratégies d’implantation en France. Un cabinet d’étude d’urbanisme commercial expert comme Mall & Market vous aide désormais à privilégier la réhabilitation de friches commerciales, la densification ou la mixité d’usage (logements/commerces) pour contourner l’interdiction de création de nouvelles zones sur sols naturels ou agricoles.
Découvrez nos solutions pour la réhabilitation de friches commerciales.
Mall & Market se distingue par sa double expertise : juridique (procédure CNAC) et opérationnelle (programmation merchandising). Contrairement à un bureau d’études classique, notre cabinet d’étude d’urbanisme commercial intègre des géographes de la distribution et des experts en flux qui anticipent les objections des membres de la commission.
Chaque projet commence par un audit flash. Nous analysons la constructibilité de votre terrain ou local et les chances de succès en CDAC. Contactez Mall & Market dès aujourd’hui pour une analyse préliminaire de votre projet d’implantation en France. Cliquez ici pour nous contacter.
Oui. Bien que notre siège historique soit situé à Paris, notre cabinet d’étude d’urbanisme commercial déploie son expertise sur l’ensemble du territoire national (France métropolitaine et Corse).
Grâce à notre maîtrise des spécificités locales et des sensibilités des CDAC départementales, nous intervenons dans des contextes variés :
L’avantage Mall & Market : Une vision centralisée depuis Paris pour une exécution locale agile, garantissant la cohérence de votre réseau national.
En tant que cabinet d’étude d’urbanisme commercial de référence, nous conseillons quatre typologies d’acteurs stratégiques du retail en France :
| Profil Client | Type d’Intervention |
| Enseignes (Nationales/Int.) | Stratégie d’expansion, audit de sites, obtention d’AEC pour flagships et réseaux. |
| Promoteurs Immobiliers | Programmation commerciale de projets mixtes et montage de dossiers CDAC complexes. |
| Foncières & Investisseurs | Due diligence, valorisation d’actifs et études de potentiel avant acquisition ou reconversion. |
| Collectivités Territoriales | Schémas de développement commercial, diagnostics de centre-ville et élaboration de DAAC. |
Notre méthodologie est conçue pour sécuriser chaque étape de votre projet d’urbanisme commercial, de l’idée à l’ouverture du point de vente.
Analyse de la compatibilité de votre projet avec le PLU/PLUi et les orientations du SCOT. Nous évaluons immédiatement les chances de succès en commission.
Réalisation de l’étude de marché et de la zone de chalandise. Nous définissons la programmation merchandising optimale et calculons les parts de marché prévisionnelles.
Rédaction complète du dossier de demande d’autorisation. Nous pilotons l’analyse d’impact Loi ELAN, obligatoire pour démontrer la non-dévitalisation des centres-villes.
Accompagnement et représentation de votre dossier devant la CDAC (Commission Départementale d’Aménagement Commercial) ou la CNAC. Nous sécurisons vos autorisations jusqu’à l’obtention du certificat de conformité.
